Überteuerter Wohnraum ist kein Naturgesetz. Es ist Folge einer Wohnpolitik, die Gewinninteressen über menschliche Bedürfnisse gestellt hat. Dagegen können wir etwas tun. Die GLS Bank und die GLS ImmoWert helfen mit ihren Beratungsangeboten dabei.
Im Leitbild der GLS Bank steht: “Wir richten uns an Menschen, die ökologische, soziale oder kulturelle Ziele verfolgen und unsere Gesellschaft kreativ mit gestalten wollen. Mit diesen gemeinsam entwickeln wir neue Formen der Bankarbeit, die von Solidarität und Verantwortung für unsere Mitwelt bestimmt werden.”
Auf das Wohnen übertragen bedeutet das: Wir finanzieren Mitbestimmung und soziale Vielfalt. Wir stehen für bezahlbaren Wohnraum und für Bau- und Sanierungsprojekte, die wir nach unserem strengen ökologischen Bewertungssystem (nWert) prüfen und zertifizieren.
1. GLS ImmoWert begleitet Wohnprojekte
Wohnprojekte beginnen mit einem Traum: Wir wollen in Gemeinschaft leben. Sobald es an die Umsetzung geht, kommen Hürden. Manche scheitern an zu komplexen gesetzlichen Anforderungen, andere sind von der Organisation überfordert. Hier setzt das Beratungsangebot der GLS ImmoWert an, einer Tochter der GLS Bank: Die Kolleg*innen bringen Struktur und Projekterfahrung mit, genauso wie Finanzierungs- und Fördermittelkompetenz. Wir unterstützen von der ersten Idee bis zum umgesetzten Wohnprojekt.
Was ist Teil der Beratung?
- Gründung einer Genossenschaftsgründungen
- Wahl der passenden Rechtsform
- Gruppen- und Entscheidungsprozesse
- Grundstücksfragen
- Projektkonzeption, Planung und im Bau
- Finanzierung und Fördermitteln
Du willst mehr wissen?
Für wen ist die Beratung?
Das Angebot richtet sich an Wohninitiativen, Genossenschaften, Kommunen und Grundstückseigentümer*innen, die gemeinschaftlich und gemeinwohlorientiert Wohnraum schaffen wollen. Wichtig ist dabei, dass es ein solidarisches und unterstützendes Umfeld gibt. Die Menschen teilen sich Räume und Ressourcen: Das soziale Miteinander, gegenseitige Hilfe und gemeinsame Entscheidungsfindungen stehen im Vordergrund.
Gemeinwohlorientierter Wohnraum heißt, dass bezahlbarer Wohnraum im Fokus der Planung steht. „Unser Ziel ist es, dass gemeinschaftliche Wohnprojekte sozial sinnvoll, ökologisch verantwortungsvoll und wirtschaftlich tragfähig umgesetzt werden können“, sagt Anton Welke, Experte für Wohnprojekte bei der GLS ImmoWert GmbH. „Damit das gelingt, geben wir in diesem Prozess Orientierung, schaffen Klarheit und bringen die richtigen Partner*innen zusammen.“
2. Nachhaltig sanieren – ein Beispiel aus Berlin
Sanieren lohnt sich. Zum einen bleiben alte Gebäude länger erhalten, zum anderen senken wir den Energieverbrauch von Bestandsgebäuden. So zeigt eine WWF-Studie, dass etwa die energetische Sanierung eines Einfamilienhauses auf EH-55-Standard die CO2-Last um die Hälfte senken kann. Neben dem Umweltfaktor schont es auch den Geldbeutel. Die Heizkosten bleiben gering. Eine Sanierung hilft also auch, Wohnraum dauerhaft bezahlbar zu halten.
Als Bank finanzieren wir Sanierungsprojekte mit ökologischem und gesellschaftlichem Mehrwert. Komplexe Anforderungen sind kein Hindernis. Ein Beispiel dafür ist der GLS Bank-Kredit an die Gewobag, eine große Berliner Wohnungsbaugesellschaft. Gerade in der Hauptstadt gibt es überwiegend Mieter*innen. Sie sind bei der Sanierung auf die Immobiliengesellschaften angewiesen.
58 Millionen Euro hat die GLS Bank – teilweise als Darlehen und KFW-Mittel – zur Verfügung gestellt, damit Mehrfamilienhäuser eine energetische Modernisierung und Sanierung bekommen. „Zusammen mit der Gewobag tragen wir dazu bei, dass Menschen gesunden und bezahlbaren Wohnraum haben“, sagt Aysel Osmanoglu, Vorständin der GLS Bank.
Du willst mehr über die Kooperation zwischen der Gewobag und der GLS Bank erfahren?
Nachhaltige Immobilienbewertung
Die GLS ImmoWert bietet eine nachhaltige Immobilienbewertung an – das nWert-Verfahren. Denn unser Anspruch an die Beurteilung von Immobilien geht über die rein ökonomische Perspektive hinaus. Das nWert-Verfahren ermittelt anhand einer Vielzahl von Kriterien den sozialen Sinn sowie die ökologische Ausrichtung Deiner Immobilie.
Mehr zum nWert: gls-immowert.de
nWert ist ein von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) anerkanntes Nachhaltigkeitsrating.
Schon gewusst?
Die GLS Bank verwirklicht auch eigene Bauprojekte, wo ökologische Holzbauweise und soziale Mietstrukturen aufeinander treffen:
- Woodscraper (Wolfsburg)
- Greenfields Buckow (Berlin)
Mehr Infos gibt es unter: mieten.gls.de
Schreibe einen Kommentar